70 отзывов о ЖК «Лермонтовский 54»
Отзывы и вопросы о ЖК «Лермонтовский 54»
- 70 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.4 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Берет реставрацию», «Грязные работы», «Долгосрочное вложение были», «Завершают внешние»Минусы
«Цена»70 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
ID:113368969
Ищу квартиру
Полезный
Плюсы:
Первое что отметил - нравится расположение, дома стоят не на первой линии от Обводного канала, меньше шума и пыли от дороги. Второе - на визуализации даже однушка смотрится выигрышно. Окна в пол конкретно решают.
Минусы:
За такую стоимость считаю должна быть хотя бы предчистовая отделка.
Т. Алина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
ПИК обманывает покупателей!!!
Изначально в проекте предполагалось наличие стеклянных ограждений на окнах и балконах во все корпусах. В процессе ПИК решил удешевить строительство корпусов 2.1 и 2.2 за счет замены стеклянных ограждений на МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ РЖАВЫЕ РЕШЕТКИ высотой по пояс (1.2м). Кроме этого ПИК экономит на откосах, заменяя красивую клинкерную плитку на профнастил. Выглядит все это уродливо и портит архитектурную гармонию комплекса, а также вид из квартиры. Все эти изменения не были согласованы с дольщиками! Страшно представить, на чем застройщик экономит в скрытых инженерных системах!
Не советую покупать квартиры у застройщика ПИК!!!
Максим Рогов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Как и обещал менеджер из службы поддержки, после подписания документов по квартире смог сразу записаться на получение ключей в Лермонтовском 54.
Время выбирал сам, в постамате забирал ключи и принимал лично.
Первый раз в таком формате у меня была приемка, это вторая квартира в собственности. Из плюсов: никто не стоит и не дышит в спину и не торопит, я осматривал каждый сантиметр в квартире.
Замечания списком указал и направил застройщику. Потом пришло подтвеждение, что все замечания приняты и мне обозначили сроки исправления.
Думал, придется бодаться за каждый пункт, но нет, Пик со всем согласился, а я читал, что не соглашаются.
На все исправления у меня ушло 3,5недели, много это или мало, не знаю, но я был готов и на более долгий срок, потому что по договору там по-моему вообще 60 дней или около того.
Минусы:
Нет
Смирнова Ольга
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Исключительно местоположение
Минусы:
Фактическая реализация строительства ЖК значительно отличается от рендеров: стеклянное ограждение на окнах и балконах заменили на металлические решетки для 2 и 3 корпусов, откосы на окнах в целях экономии во 2 и 3 корпусе делают из оцинкованной стали.
По итогу получим советскую больницу по цене бизнес-класса.
Не советую покупать квартиру в этом ЖК и у ПИК в целом.
Попова Кристина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Местоположение
Минусы:
Недобросовестность застройщика ПИК, удешевление лоджий: безобразные решетки вместо стеклянного ограждения, появление ступеньки в квартирах на 8-х этажах... Продавали нам одно в 2024 г, мы сейчас в 2025 году получаем другое. Ниже описание.
Я летом 2024 года стала счастливым обладателем двухкомнатной квартиры с тремя лоджиями на 8-м этаже от ПИК в ЖК Лермонтовский 54, корпус 2.1 - это здание - посередине трех зданий. Тем летом я и моя семья серьезно подходили к выбору покупки объекта. У нас на выбор был Лермонтовский 54 от ПИК и Клуб Империал от Сетл на Ваське. Я склонялась к объекту от Сетл, проверенному, уже есть опыт покупки у них, НО наша семья все-таки выбрала ПИК на Лермонтовском. Мы специально выбрали 8 этаж, так как значение имели окна в пол и лоджии - СТЕКЛЯННЫЕ, выходившие из каждой комнаты, так называемые мини-балкончики, ну и конечно же красивый облик - рендер объекта на официальном сайте ПИК, и местоположение в целом. Именно эта квартира нам понравилась на 8-м этаже и была естественно дороже, чем похожие квартиры без лоджий на более низких этажах. Я три недели почти каждый день разговаривала с менеджерами ПИК по телефону о всех характеристиках моей квартиры. Меня убеждали, что будут такие же красивые лоджии , как на рендерах. Я спросила, почему это все не указано в договоре, на что мне ответили, что договор типовой, внесение правок в договор - невозможно, в частности прописать все нюансы тех же лоджий. Я поверила всему, ПИК мне казался надежным застройщиком, и подписала договор ДДУ, оплатила за квартиру. Недавно - в августе 2025 года я узнала, что у меня в квартире на трех лоджиях будут решетки вместо красивого стеклянного ограждения. Решетки по цвету не совпадают с оконными рамами, на вид - очень безобразно выглядят. На мое обращение в ПИК получила ответ, что это - балюстрады, но на самом деле всего лишь простой забор металлического цвета. Каким образом ПИК удалось заменить стеклянное ограждение на забор - решетку металлического цвета и согласовать все это - не ясно. Мне как дольщику - очень не приятно. Это совсем не выглядит как проект ПИК+, это настоящий ПИК минус. Надо было выбрать квартиру год назад в ЖК Империал Клуб. Новых дольщиков, покупателей прошу внимательно подойти к прочтению договора перед подписанием и тем более перечислением денег. Для меня это стало уроком и я больше никогда не буду связываться с застройщиком ПИК, учитывая ситуацию с ЖК Лермонтовский 54, корпус 2.1.
Виталий
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Застройщик решил на на свое усмотрение изменить внешний вид зданий. Должно было быть стеклянное остекление окон, а по факту делает ограды из металла, что явно портит внешний вид всего жк. Не рекомендую компанию ПИК к покупке.
Анна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Застройщик не уведомав покупателей меняет фасад во второй очереди строительства в не лучшую сторону. Многие люди ( которые уже купили квартиры в данном жк) пишут письма, а в ответ тишина. Менеджеры по телефону постоянно меняют информацию. Как достучаться до ПИК никто не знает, офиса нет в городе.
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Нет
Минусы:
Застройщик ПИК вводит покупателей в заблуждение своими рендерами и рекламой.
В этом ЖК вместо стеклянных ограждений втихую ставят металлические решетки!!!!
Татьяна , собственник жк лермонтовский 54
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Район отличный, соседи подобрались замечательные, на этом плюсы заканчиваются
Минусы:
Застройщик решил сэкономить на втором и третьем корпусе в ЖК. По проекту везде должно быть стекло : ограждение у панорамных окон,балконов...Но по факту устанавливают решетки - т.е. вид из окна через решетку будет. А так же откосы на окнах/балконах делают не как продолжение из кирпича а тупо железяку придумали. Вообще надо думать о разрыве сделки по-видимому
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Расположение
Минусы:
ПИК ОБМАНЫВАЕТ ЛЮДЕЙ
В проектной документации и рендерах на всех окнах/лоджиях/балконах регламентирована установка стеклянных ограждений.
Однако вместо них начали ставить уродские и дешёвые Решётки. При разговоре менеджеры врут, что это временно. Рабочие говорят что начальство дало задание Решётки ставить, так как дешевле и проще. А стоимость квартир рассчитана с учётом дорогих стеклянных ограждений, договоры подписываются тоже с обещаниями красивых стеклянных балконов. О смене проекта дольщиков не предупреждали, изменения с контролирующими органами не согласовывали.
Не ведитесь
Ефимова Ольга
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Мы довольны, наши ожидания полностью оправданы, дом получился очень хорошим. Со своим небольшим, но уютным двором, дет площадкой, сквериком. На 1 этажах со стороны двора небольшие огороженные площадки, там бы поставить кресла, столики и сидеть отдыхать, смотреть как дети играют. Думаю когда коммерция откроется, там сделают что-то под типа летних кафешек, было бы здорово
Минусы:
Нет
Мила Герасимова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Для нас плюс, что квартира без чистовой отделки, потому что во-первых меньше косяков, которые нужно исправлять. Во-вторых, можно без проблем поставить все необходимые системы и коммуникации (хотим умный дом), в третьих-ремонт надо делать под себя, потому что квартира не 5-10 лет покупается и хочется сразу жить в комфорте. А отделку от пика не хвалят, уж больно простая. Поэтому ждём приёмки и будем заниматься ремонтом. В 1 корпусе уже приняли квартиры, не так всё страшно и плохо, как многие пугали оказывается
Минусы:
Квартиру и свой дом пока не видели, не знаю
Маргарита Круглова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Для меня большой плюс, что рядом лицей, думаю проблем с поступлением дочки не будет, пока в садик ходит. Очень престижное учебное заведение и полностью отреставрированное ПИКом, представляю какая там красота) И на будущее разные Вузы в пешей доступности – строяк, экономический, технологий и дизайна и другие на выбор, может поступит один из них в будущем, далеко ездить не надо будет.
Минусы:
По расположению нет
Давид П.
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Первый опыт онлайн покупки квартиры, вроде все успешно, договор, зарегистрированный в росреестре уже прислали, но также в электронном варианте, хранится в личном кабинете в приложении. Были некоторые сомнения, но ПИК известный застройщик, офисов продаж у него нет нигде, с менеджером пришлось общаться только в чате поддержки, он подсказал, какие нужны документы и ответил на все интересующие вопросы. Квартира сначала бронируется, а потом выкупается, так и сделали. Перед покупкой сходили на экскурсию, посмотрели, что и как на площадке. Двор пока пустой без зелени, только детский городок и то немного недоделан. Забор с воротами добротный, на автоматике, чтобы посторонних не было. Первый корпус сдается уже в конце мая, как нам сказали, мы же купили в 2.1, так что ждем ключи в декабре.
Минусы:
Серьезных нет, но смущает как стройматериалы подвозить, носить придется от ворот, к парадной не проехать
Николай
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Красивый жилой комплекс рядом с Балтийской, все что строится рядом мне кажется проигрывает по наполнению, расположению и остальным параметрам. В Лермонтовском не так давно появилась возможность экскурсии. Дворы закрытые и небольшие, но благоустройство по проекту симпатичное, с детскими площадками. Смотрел планировки, 2х комнатные квартиры с мастер-спальнями, гардеробными, двумя санузлами и балконами. Есть даже с собственными террасами, но по деньгам уже дороже выходят, идея интересная. Понравилось, что потолки высокие, можно попробовать сделать антресольный этаж. И радует, что отделка предчистовая – не надо заниматься грязными работами, качество вайтбокса показалось вполне неплохим.
Минусы:
Дома очень близко друг к другу
ID:127075791
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Наблюдали за стройкой долгое время, были некоторые сомнения, но темп замечаем неплохой — в первом корпусе уже завершают внешние работы. Нам понравилась двушка с вариантом перепланировки. И также не могу не отметить наличие двух просторных санузлов. Уложились в 20 млн., использовали семейную ипотеку под 5,9%. По поводу инфраструктуры — лицей 280 в отреставрированном историческом училище, надеемся устроить старшую дочь туда, очень хорошие отзывы о нем. Также рядом несколько детских садов. Пока не узнавали по местам, но тоже хотелось бы не возить младшую куда-то далеко.
Минусы:
Переживаем немного по поводу шума, возможно будем делать дополнительную шумоизоляцию
ID:123853491
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Стройка домов по темпам вроде нормально идет - в первом корпусе уже облицовкой и остеклением полностью занимаются. Думаю, до холодов уже все внешние работы закончат и к внутрянке перейдут.
Но больше всего нравится, как уже школу отреставрировали. Круто получилась, если честно. Вроде и историческое что-то сохранили (лепнину на здании, например), но внутри все современное и новое. Так что очень ждем переезда)
Минусы:
Нет
Максим
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
- Центр города, близость к метро, хорошая транспортная доступность;
- Всего 9-ть этажей;
- 3 метра потолки, а на 1-м этаже 4-ре;
- Окна в пол;
- Почти везде есть мини лоджии и балконы;
- Очень продуманные планировки;
- Очень тихо, если окна выходят на север;
- Большой закрытый внутренний двор без машин и с ландшафтным дизайном;
- Красивая внешняя отделка под кирпич;
- Рядом большая новая (отреставрированная) школа;
- В 1-м и 2-м корпусе есть квартиры с панорамным видом на троицкий собор и где-то за ним виднеется Исаакий;
- Достаточно хорошее соотношения цена-качество, новостройки в округе гораздо хуже по всем параметрам.
Минусы:
- Рядом широкие пыльные дороги, нужно озаботиться о приточной вентиляции;
- Отсутствие центрального ресепшена, пока не понятно как без него, привыкли к такому формату;
- Во втором и шестом подъездах полно студий и однушек, будет много краткосрочной аренды, это огорчает;
- Отсутствие колясочных, какие-то места для велосипедов предусмотрены на парковке, но есть риск что будут захламляться коридоры;
- Риэлторы обходят ПИК стороной т. к. не получают процент от продажи, поэтому квартиры продаются не очень шустро, заселение дома может немного затянуться, правда благодаря этому удалось взять квартиру по адекватной цене.
ID:121887900
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приобрел квартиру в 2023 как долгосрочное вложение, были хорошие цены с учётом того, что почти центр. Плюс историческая отреставрированная школа в соседнем корпусе значительно повышает привлекательность объекта, видел фотки с открытия, хорошо все сделали. После получения ключей планирую сдавать.
Минусы:
Слежу за сроком сдачи. Квартира в первом корпусе и пока внешняя отделка не до конца готова, а еще внутрянка должна быть. С другой стороны до сдачи еще больше пол года.
Олеся
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Рядом шумная дорога , корпуса расположены друг напротив друга , окна в окна . Рядом густо заселенная застройка
ID:112542189
Ищу квартиру
Плюсы:
больше склоняюсь к тому, что здесь вполне приличный вариант недалеко от центра. этажей немного, при этом планировки удобные и просторные. старый фонд в Питере привлекает, конечно, но современные условия хочется больше
Минусы:
с учетом того, что квартиры без отделки цена кусается